Главная » 2009»Февраль»9 » Арендодатель, сделавший ремонт вместо арендатора, не всегда сможет возместить свои расходы
Арендодатель, сделавший ремонт вместо арендатора, не всегда сможет возместить свои расходы
22:39
По материалам дела договор аренды недвижимости предусматривал, что проведение капитального и текущего ремонта - обязанность арендатора. Тем не менее, арендодатель сделал ремонт за свой счет и обратился в суд с требованием о взыскании с арендатора убытков (стоимости ремонта), ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.
Суд округа отказал в удовлетворении требований и указал следующее. В договоре аренды стороны не установили срок проведения ремонта арендатором. Условий о компенсации расходов арендодателя на проведение ремонта договор не содержит. Проведение ремонта не вызвано неотложной необходимостью. На момент рассмотрения спора действие договора аренды не прекратилось. Таким образом, арендатор вправе исполнить обязательство по проведению ремонта в любое время до окончания срока действия договора аренды. Следовательно, нет оснований для взыскания с него убытков.
Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 января 2009 г. N Ф04-8233/2008(19043-А67-11) Суд отказал в удовлетворении требования по делу о взыскании суммы убытков по договору аренды недвижимого имущества, поскольку договор аренды не прекратил своего действия, арендатор вправе исполнить обязательство по производству ремонта имущества в любое время до окончания срока действия договора аренды
Пятница 
31.01.2025 
03:53 